Ринок нерухомості у вересні 2026: ціни та пропозиція за даними Nesore
Опубліковано · 2 хв читання
Щомісячний огляд цін пропозиції на нерухомість у Словаччині за даними Nesore: медіана продажу й оренди, ціна за м² та порівняння Братислави з рештою країни.
Що показують дані Nesore за вересень 2026
Ми підготували щомісячний огляд пропозиції нерухомості на Nesore. Це ціни пропозиції з оголошень, опублікованих на нашій платформі, а не фактичні ціни продажу і не весь словацький ринок. Сприймайте їх як орієнтовну картину, а не як офіційну статистику.
Пропозиція на Nesore
Станом на 5 жовтня 2026 року ми маємо 2 028 активних оголошень: 1 576 на продаж (приблизно 78 %) та 452 на оренду (приблизно 22 %). У вересні на Nesore з'явилося 2 046 нових оголошень, переважно завдяки підключенню до систем для рієлторів.
Продаж: ціни та ціна за м²
Медіана ціни пропозиції для нерухомості на продаж становить 149 900 €, що приблизно 1 096 € за м². Приватні будинки (413 активних пропозицій на продаж) мають медіану 210 000 € і приблизно 1 269 € за м².
Братислава порівняно з рештою Словаччини
У Братиславі зараз 185 пропозицій на продаж із медіаною 255 000 € і приблизно 3 850 € за м², тобто приблизно в 3,5 раза більше за м², ніж загальнонаціональна медіана.
Щодо оренди, загальнонаціональна медіана становить 530 € на місяць (приблизно 9 € за м²). У Братиславі (93 активні пропозиції) медіана становить 750 € на місяць і 11,59 € за м², тобто приблизно на 41 % більше, ніж загальнонаціональна медіана.
Як читати ці цифри
- Ціни пропозиції: це ціни, які просять продавці та орендодавці, а не ціни, за якими нерухомість фактично була продана.
- Лише Nesore: цифри ґрунтуються на оголошеннях нашої платформи і можуть не відображати весь ринок.
- Медіана, а не середнє: медіана стійкіша до екстремальних і неповних значень, ніж середнє, але все одно узагальнює різні типи нерухомості.
Що з цього винести
Якщо ви купуєте або шукаєте оренду, порівнюйте конкретну пропозицію з медіаною в тій самій локації та для подібного типу, а не із загальнонаціональною цифрою. Якщо ви продаєте або здаєте, ці цифри допоможуть сформувати реалістичні очікування. Ціна значно вище за медіану в локації зазвичай подовжує час пошуку зацікавленої сторони.
Подібний огляд ми публікуватимемо щомісяця.
Статистика у статті ґрунтується на даних Nesore станом на 5 жовтня 2026 р..
