Immobilienmarkt im September 2026: Preise und Angebot laut Nesore-Daten
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Monatlicher Überblick über die Angebotspreise von Immobilien in der Slowakei laut Nesore-Daten: Median für Kauf und Miete, Preis pro m² und Vergleich von Bratislava mit dem Rest des Landes.
Was die Nesore-Daten für September 2026 zeigen
Wir haben einen monatlichen Überblick über das Immobilienangebot auf Nesore erstellt. Es handelt sich um Angebotspreise aus Inseraten, die auf unserer Plattform veröffentlicht wurden, nicht um tatsächliche Kaufpreise und nicht um den gesamten slowakischen Markt. Betrachten Sie sie daher als Orientierung, nicht als offizielle Statistik.
Das Angebot auf Nesore
Zum 5. Oktober 2026 verzeichnen wir 2.028 aktive Inserate: 1.576 zum Verkauf (etwa 78 %) und 452 zur Miete (etwa 22 %). Im September kamen 2.046 neue Inserate auf Nesore hinzu, vor allem dank der Anbindung an Immobiliensysteme.
Verkauf: Preise und Preis pro m²
Der Median des Angebotspreises für Immobilien zum Verkauf beträgt 149.900 €, das sind etwa 1.096 € pro m². Einfamilienhäuser (413 aktive Verkaufsangebote) haben einen Median von 210.000 € und etwa 1.269 € pro m².
Bratislava im Vergleich zum Rest der Slowakei
In Bratislava gibt es aktuell 185 Verkaufsangebote mit einem Median von 255.000 € und etwa 3.850 € pro m², also ungefähr das 3,5-Fache pro m² des landesweiten Medians.
Bei der Miete liegt der landesweite Median bei 530 € pro Monat (etwa 9 € pro m²). In Bratislava (93 aktive Angebote) beträgt der Median 750 € pro Monat und 11,59 € pro m², also etwa 41 % mehr als der landesweite Median.
Wie man diese Zahlen liest
- Angebotspreise: Das sind die Preise, die Verkäufer und Vermieter verlangen, nicht die Preise, zu denen Immobilien tatsächlich verkauft wurden.
- Nur Nesore: Die Zahlen stammen aus Inseraten auf unserer Plattform und spiegeln nicht unbedingt den gesamten Markt wider.
- Median statt Durchschnitt: Der Median ist gegenüber extremen und unvollständigen Werten robuster als der Durchschnitt, fasst aber dennoch verschiedene Immobilientypen zusammen.
Was Sie daraus mitnehmen können
Wenn Sie kaufen oder eine Mietwohnung suchen, vergleichen Sie ein konkretes Angebot mit dem Median am selben Ort und für einen ähnlichen Typ, nicht mit der landesweiten Zahl. Wenn Sie verkaufen oder vermieten, helfen Ihnen diese Zahlen, realistische Erwartungen zu setzen. Ein Preis deutlich über dem örtlichen Median verlängert in der Regel die Zeit, bis sich ein Interessent findet.
Einen ähnlichen Überblick veröffentlichen wir jeden Monat.
Die Statistiken in diesem Artikel beruhen auf Nesore-Daten vom 5. Oktober 2026.
