Marché immobilier en septembre 2026 : prix et offre selon les données de Nesore
Publié le · 2 min de lecture
Un aperçu mensuel des prix demandés en Slovaquie d'après les données de Nesore : médiane à la vente et à la location, prix au m² et comparaison de Bratislava avec le reste du pays.
Ce que montrent les données de Nesore pour septembre 2026
Nous avons préparé un aperçu mensuel de l'offre immobilière sur Nesore. Il s'agit de prix demandés dans les annonces publiées sur notre plateforme, et non de prix de vente réels, ni de l'ensemble du marché slovaque. Considérez-les comme une image indicative, et non comme une statistique officielle.
L'offre sur Nesore
Au 5 octobre 2026, nous comptons 2 028 annonces actives : 1 576 à la vente (environ 78 %) et 452 à la location (environ 22 %). En septembre, 2 046 nouvelles annonces ont été ajoutées sur Nesore, principalement grâce à la connexion avec des logiciels immobiliers.
Vente : prix et prix au m²
La médiane du prix demandé pour les biens à vendre est de 149 900 €, soit environ 1 096 € le m². Les maisons individuelles (413 offres actives à la vente) ont une médiane de 210 000 € et environ 1 269 € le m².
Bratislava par rapport au reste de la Slovaquie
Bratislava compte actuellement 185 offres à la vente avec une médiane de 255 000 € et environ 3 850 € le m², soit environ 3,5 fois plus au m² que la médiane nationale.
Pour la location, la médiane nationale est de 530 € par mois (environ 9 € le m²). À Bratislava (93 offres actives), la médiane est de 750 € par mois et de 11,59 € le m², soit environ 41 % de plus que la médiane nationale.
Comment lire ces chiffres
- Prix demandés : ce sont les prix que demandent les vendeurs et les propriétaires, et non les prix auxquels les biens se sont réellement vendus.
- Nesore uniquement : les chiffres proviennent des annonces de notre plateforme et ne reflètent pas forcément l'ensemble du marché.
- Médiane et non moyenne : la médiane résiste mieux aux valeurs extrêmes et incomplètes que la moyenne, mais elle résume tout de même différents types de biens.
Ce qu'il faut en retenir
Si vous achetez ou cherchez une location, comparez une annonce précise à la médiane du même secteur et d'un type similaire, et non au chiffre national. Si vous vendez ou louez, ces chiffres vous aident à fixer des attentes réalistes. Un prix nettement supérieur à la médiane locale allonge généralement le temps nécessaire pour trouver un acquéreur.
Nous publierons un aperçu similaire chaque mois.
Les statistiques de cet article reposent sur les données Nesore au 5 octobre 2026.
