Realitní trh v září 2026: ceny a nabídka podle dat z Nesore

Co ukazují data z Nesore za září 2026

Připravili jsme měsíční přehled nabídky nemovitostí na Nesore. Jde o nabídkové ceny z inzerátů zveřejněných na naší platformě, nikoli o skutečné kupní ceny a nikoli o celý slovenský trh. Berte je proto jako orientační obraz, nikoli jako oficiální statistiku.

Nabídka na Nesore

K 5. říjnu 2026 evidujeme 2 028 aktivních inzerátů: 1 576 k prodeji (přibližně 78 %) a 452 k pronájmu (přibližně 22 %). V září přibylo na Nesore 2 046 nových inzerátů, zejména díky propojení s realitními systémy.

Prodej: ceny a cena za m²

Medián nabídkové ceny nemovitostí k prodeji je 149 900 €, což je přibližně 1 096 € za m². Rodinné domy (413 aktivních nabídek k prodeji) mají medián 210 000 € a přibližně 1 269 € za m².

Bratislava oproti zbytku Slovenska

V Bratislavě je aktuálně 185 nabídek k prodeji s mediánem 255 000 € a přibližně 3 850 € za m², tedy zhruba 3,5krát více za m² než činí celoslovenský medián.

U pronájmu je celoslovenský medián 530 € měsíčně (přibližně 9 € za m²). V Bratislavě (93 aktivních nabídek) je medián 750 € měsíčně a 11,59 € za m², tedy přibližně o 41 % více než celoslovenský medián.

Jak tato čísla číst

• Nabídkové ceny: jde o ceny, které požadují prodávající a pronajímatelé, nikoli o ceny, za které se nemovitosti skutečně prodaly.
• Pouze Nesore: čísla vycházejí z inzerátů na naší platformě a nemusí odpovídat celému trhu.
• Medián, nikoli průměr: medián je odolnější vůči extrémním a neúplným hodnotám než průměr, ale stále jde o souhrn různých typů nemovitostí.

Co si z toho vzít

Pokud kupujete nebo hledáte pronájem, porovnejte konkrétní nabídku s mediánem ve stejné lokalitě a u podobného typu, nikoli s celoslovenským číslem. Pokud prodáváte nebo pronajímáte, tato čísla vám pomohou nastavit realistické očekávání. Cena výrazně nad mediánem v lokalitě obvykle prodlouží dobu, než najdete zájemce.

Podobný přehled budeme zveřejňovat každý měsíc.