Wohnung für das Inserat fotografieren: 10 Tipps, die das Interesse steigern

Fotos sind das Erste, was ein Interessent in einem Inserat sieht. Noch bevor er die Beschreibung oder den Preis liest, entscheidet er, ob er das Inserat öffnet. Ein Inserat ohne Fotos oder nur mit zwei dunklen Aufnahmen überspringen die meisten Menschen. Die gute Nachricht: Für gute Fotos brauchen Sie keinen professionellen Fotografen. Ein Handy, etwas Vorbereitung und diese zehn Tipps genügen.

1. Zuerst gründlich aufräumen

Ein Foto zeigt auch das, was Ihnen im Alltag nicht auffällt: Geschirr in der Spüle, herumliegende Sachen, persönliche Gegenstände in den Regalen. Entfernen Sie alles, was nicht zur Wohnung gehört, und machen Sie den Raum etwas leerer. Ziel ist, dass sich der Interessent vorstellen kann, selbst dort zu wohnen, nicht Sie.

2. Nutzen Sie natürliches Licht

Die besten Fotos entstehen tagsüber, wenn es draußen hell ist. Ziehen Sie die Vorhänge auf, öffnen Sie die Jalousien und schalten Sie zusätzlich das Licht im Raum ein, um Schatten auszugleichen. Vermeiden Sie es, direkt gegen ein Fenster zu fotografieren, sonst wirkt der Raum dunkel. Bei Südausrichtung eignen sich Vormittag oder Nachmittag, wenn die Sonne nicht direkt in die Fenster scheint.

3. Halten Sie das Handy quer

Querformat-Fotos werden im Web besser dargestellt und zeigen mehr vom Raum. Wischen Sie vor dem Fotografieren die Linse ab. Bei Handys ist sie oft verschmiert und die Fotos wirken unscharf.

4. Fotografieren Sie aus der Raumecke

Stellen Sie sich in eine Ecke und fotografieren Sie in den Raum, idealerweise etwa in Brusthöhe. So wirkt der Raum größer und natürlicher. Achten Sie auf gerade Linien: Senkrechte Wände und Ecken sollen auf dem Foto gerade sein, nicht geneigt.

5. Das erste Foto sollte das beste sein

Das erste Foto wird in den Suchergebnissen angezeigt. Wählen Sie die eindrucksvollste Aufnahme, meist das Wohnzimmer oder den Hauptraum. Ordnen Sie die weiteren Fotos so, wie ein Besucher durch die Wohnung geht: Eingang, Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Bad, Balkon.

6. Zeigen Sie alle wichtigen Räume

Interessenten wollen Küche, Bad und WC sehen, nicht nur die Zimmer. Vergessen Sie Balkon, Loggia oder Terrasse und den Ausblick nicht. Ein fehlendes Badfoto weckt oft den Verdacht, dass es in schlechtem Zustand ist.

7. Fügen Sie Details der Umgebung hinzu

Ein Foto vom Eingang, vom Haus von außen, vom Stellplatz oder vom Keller rundet den Gesamteindruck ab. Ist die Umgebung angenehm, zeigen Sie auch die Straße oder einen nahen Park.

8. Übertreiben Sie die Bearbeitung nicht

Leichtes Aufhellen und Zuschneiden ist in Ordnung. Starke Filter, Fisheye-Effekte oder Bearbeitungen, die das Aussehen der Wohnung verändern, führen Interessenten in die Irre und enttäuschen bei der Besichtigung. Die Fotos sollten der Wirklichkeit entsprechen.

9. Laden Sie genug Fotos hoch

Als grobes Minimum empfehlen wir mindestens 5 Fotos, bei größeren Wohnungen und Häusern 8 oder mehr. Je mehr der Interessent von der Wohnung sieht, desto weniger Fragen hat er und desto sicherer meldet er sich bei Ihnen.

10. Erneuern Sie Fotos, wenn sich etwas ändert

Aktualisieren Sie die Fotos nach einer Renovierung oder bei einem Jahreszeitenwechsel. Eine Aufnahme eines verschneiten Gartens im Sommer wirkt veraltet und untergräbt das Vertrauen in das gesamte Inserat.

Was Sie vermeiden sollten

• dunkle und unscharfe Fotos,
• Fotos mit Auto oder Personen im Raum,
• unnötige Duplikate derselben Aufnahme,
• Fotos aus dem Internet oder von einer anderen Wohnung,
• Bilder ohne die Wohnung (nur Grundrisse oder Visualisierungen).

Schnelle Checkliste vor dem Hochladen

• Die Wohnung ist aufgeräumt und persönliche Gegenstände sind entfernt.
• Das Licht ist an und die Vorhänge sind offen.
• Die Fotos sind quer, scharf und senkrechte Linien gerade.
• Sie haben mindestens 5 Aufnahmen inklusive Küche und Bad.
• Das erste Foto ist das beste.
• Die Fotos entsprechen der Wirklichkeit.

Wenn Ihre Fotos bereit sind, fügen Sie sie Ihrem Inserat auf Nesore hinzu. Das Einstellen eines Inserats ist kostenlos, und mit guten Fotos melden sich mehr Interessenten.