Comment photographier un appartement pour une annonce : 10 conseils pour susciter l'intérêt
Publié le · 4 min de lecture
De bonnes photos décident si un acheteur ou locataire ouvre votre annonce et vous contacte. Dix conseils pratiques pour photographier un appartement, même avec un téléphone.
Les photos sont la première chose qu'un visiteur voit dans une annonce. Avant même de lire la description ou le prix, il décide d'ouvrir ou non l'annonce. La plupart des gens passent leur chemin devant une annonce sans photos ou avec seulement deux clichés sombres. La bonne nouvelle, c'est que vous n'avez pas besoin d'un photographe professionnel pour de belles photos. Un téléphone, un peu de préparation et ces dix conseils suffisent.
1. Commencez par bien ranger
Une photo montre aussi ce que vous ne remarquez pas au quotidien : de la vaisselle dans l'évier, des objets qui traînent, des affaires personnelles sur les étagères. Retirez tout ce qui n'appartient pas à l'appartement et dégagez un peu l'espace. L'objectif est que le visiteur puisse s'imaginer y vivre, et non vous.
2. Utilisez la lumière naturelle
Les meilleures photos sont prises en journée, quand il fait clair dehors. Ouvrez les rideaux et les stores, et allumez aussi les lumières de la pièce pour atténuer les ombres. Évitez de photographier face à une fenêtre, la pièce paraîtrait sombre. Si l'appartement est orienté au sud, essayez le matin ou l'après-midi, quand le soleil ne tape pas directement dans les fenêtres.
3. Tenez le téléphone à l'horizontale
Les photos en format paysage s'affichent mieux sur le web et montrent davantage de la pièce. Essuyez l'objectif avant de photographier : sur un téléphone, il est souvent sale et les photos semblent floues.
4. Photographiez depuis un coin de la pièce
Placez-vous dans un coin et photographiez vers l'espace, idéalement à hauteur de poitrine environ. La pièce paraît ainsi plus grande et plus naturelle. Veillez à ce que les lignes soient droites : les murs et les angles verticaux doivent être droits sur la photo, pas inclinés.
5. La première photo doit être la meilleure
La première photo est celle affichée dans les résultats de recherche. Choisissez le cliché le plus flatteur, en général le séjour ou la pièce principale. Classez les autres photos comme un visiteur parcourt l'appartement : entrée, séjour, cuisine, chambres, salle de bains, balcon.
6. Montrez toutes les pièces importantes
Les visiteurs veulent voir la cuisine, la salle de bains et les toilettes, pas seulement les pièces de vie. N'oubliez pas le balcon, la loggia ou la terrasse et la vue qu'ils offrent. L'absence de photo de la salle de bains fait souvent craindre qu'elle soit en mauvais état.
7. Ajoutez des détails sur les environs
Une photo de l'entrée, de l'immeuble vu de l'extérieur, de la place de parking ou de la cave complète l'impression d'ensemble. Si le quartier est agréable, montrez aussi la rue ou un parc voisin.
8. N'exagérez pas les retouches
Un léger éclaircissement et un recadrage sont acceptables. Les filtres forts, l'effet fisheye ou les retouches qui changent l'aspect de l'appartement trompent les visiteurs et déçoivent lors de la visite. Les photos doivent correspondre à la réalité.
9. Mettez en ligne suffisamment de photos
À titre de minimum indicatif, nous recommandons au moins 5 photos, et 8 ou plus pour les grands appartements et les maisons. Plus le visiteur voit l'appartement, moins il a de questions et plus il vous contactera avec confiance.
10. Renouvelez les photos quand quelque chose change
Après des travaux, ou lors d'un changement de saison, mettez vos photos à jour. Un cliché d'un jardin enneigé en été paraît dépassé et nuit à la confiance dans toute l'annonce.
À éviter
- les photos sombres et floues,
- les photos avec une voiture ou des personnes à l'intérieur,
- les doublons inutiles du même cliché,
- les photos venant d'internet ou d'un autre appartement,
- les images sans l'appartement (uniquement des plans ou des visualisations).
Checklist rapide avant la mise en ligne
- L'appartement est rangé et les affaires personnelles retirées.
- Les lumières sont allumées et les rideaux ouverts.
- Les photos sont horizontales, nettes et les lignes verticales droites.
- Vous avez au moins 5 clichés, dont la cuisine et la salle de bains.
- La première photo est la meilleure.
- Les photos correspondent à la réalité.
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