Як написати опис оголошення, що продає: зразок і помилки, яких слід уникати

Заголовок і фото привертають увагу, але саме опис вирішує, чи зв'яжеться з вами людина. Багато оголошень мають опис в одне речення або, навпаки, довгий текст, сповнений загальних фраз, у якому бракує конкретики. Добрий опис відповідає на запитання, які поставила б зацікавлена людина, і водночас дає їй привід прийти на перегляд.

Що має містити добрий опис

Для звичайної квартири чи будинку в тексті не повинно бракувати такої інформації:

• Планування та площа: кількість кімнат, площа, кількість спалень і ванних кімнат.
• Поверх і ліфт: на якому поверсі квартира та чи є в будинку ліфт.
• Стан: оригінальний стан, часткова чи повна реконструкція, рік ремонту, якщо знаєте.
• Обладнання: меблі, техніка, балкон, лоджія, підвал, паркування.
• Розташування: вулиця чи район, громадський транспорт, магазини, школа, дитсадок, зелень.
• Практичні речі: опалення, орієнтовні витрати на енергію, з якого часу квартира вільна, умови (застава, домашні тварини).
• Ціна: точна сума в полі ціни. У тексті її краще не повторювати, щоб після зміни ціни дані не розходилися.

Як скласти опис

1. Вступ (1–2 речення): що ви пропонуєте, де та в якому стані. Це читає кожен.
2. Подробиці: планування, обладнання та практичні речі короткими абзацами.
3. Околиці: що доступне пішки та громадським транспортом.
4. Завершення: запрошення на перегляд і як домовитися.

Використовуйте короткі абзаци та конкретні речення. Найважливішу інформацію ставте на початок.

Зразок опису (дані ілюстративні)

Здається світла 2-кімнатна квартира площею 54 м² на 3-му поверсі чотириповерхового будинку з ліфтом. Квартира після ремонту складається з вітальні, поєднаної з кухнею, окремої спальні, ванної з ванною та лоджії. Вона частково мебльована, у вартість входить кухня з технікою та вбудовані шафи. Опалення центральне.

Поруч є магазин, аптека, дитсадок і зупинка громадського транспорту за п'ять хвилин пішки. До квартири належить підвал. Квартира вільна з наступного місяця. Орендна плата вказана в оголошенні, до неї додаються аванси за комунальні послуги. Застава становить дві місячні оренди. Із задоволенням покажемо вам квартиру, пишіть нам через Nesore.

Найчастіші помилки

• Занадто короткий опис. Текст «Гарна квартира в центрі» нічого не говорить. До 200 символів опис зазвичай слабкий.
• Суперечності в даних. В описі третій поверх, а в параметрах другий; у заголовку «після ремонту», а в тексті «оригінальний стан». Такі суперечності руйнують довіру.
• Перелік того, чого в квартирі немає. Замість «немає підвалу, ліфта, води» опишіть, що вона пропонує.
• ВЕЛИКІ ЛІТЕРИ та знаки оклику. Вони виглядають агресивно й несерйозно. Краще спокійний діловий тон.
• Порожні фрази. «Унікальна нагода» та «виняткова квартира» не замінять конкретної інформації.
• Помилки та друкарські помилки. Вони виглядають недбало. Перед публікацією прочитайте текст уголос.
• Копіювання того самого тексту в кілька оголошень. Кожна квартира інша, і люди це помічають.
• Ціна в тексті та в полі ціни. Після зміни ціни в тексті залишається старе значення.

Швидкий чек-лист

• У вступі вказано тип, розташування та стан.
• Є планування, площа, поверх і ліфт.
• Є обладнання, паркування та опалення.
• Ви описуєте околиці та доступність.
• Дані в тексті збігаються з параметрами оголошення.
• Немає помилок, великих літер чи порожніх фраз.

Коли опис готовий, вставте його в оголошення на Nesore. Додавання оголошення безкоштовне.