Ako napísať popis inzerátu, ktorý predáva: vzor a chyby, ktorým sa vyhnúť

Nadpis a fotky prilákajú záujemcu, ale popis rozhoduje, či sa ozve. Veľa inzerátov má popis na jednu vetu alebo naopak dlhý text plný fráz, v ktorom chýbajú konkrétne informácie. Dobrý popis odpovie na otázky, ktoré by si záujemca položil, a zároveň mu dá dôvod, aby prišiel na obhliadku.

Čo má dobrý popis obsahovať

Pri bežnom byte alebo dome by v texte nemali chýbať tieto informácie:

• Dispozícia a plocha: počet izieb, rozloha, koľko spální a kúpeľní.
• Poschodie a výťah: na ktorom poschodí byt je a či je v dome výťah.
• Stav: pôvodný stav, čiastočná alebo kompletná rekonštrukcia, rok rekonštrukcie, ak ho poznáte.
• Vybavenie: zariadenie, spotrebiče, balkón, loggia, pivnica, parkovanie.
• Lokalita: ulica alebo mestská časť, dostupnosť MHD, obchody, škola, škôlka, zeleň.
• Praktické veci: vykurovanie, odhad nákladov na energie, od kedy je byt voľný, podmienky (kaucia, domáce zvieratá).
• Cena: presná výška v poli ceny. V texte ju radšej neopakujte, aby sa po zmene ceny nerozchádzali údaje.

Ako popis zostaviť

1. Úvod (1–2 vety): čo ponúkate, kde a v akom stave. Toto si prečíta každý.
2. Podrobnosti: dispozícia, vybavenie a praktické veci v krátkych odsekoch.
3. Okolie: čo je v dosahu pešo a MHD.
4. Záver: výzva na obhliadku a informácia, ako sa dohodnúť.

Používajte krátke odseky a konkrétne vety. Najdôležitejšie informácie dajte na začiatok.

Vzorový popis (údaje sú ilustračné)

Prenájom svetlého 2-izbového bytu s rozlohou 54 m² na 3. poschodí štvorpodlažného domu s výťahom. Byt po rekonštrukcii pozostáva z obývacej izby prepojenej s kuchyňou, samostatnej spálne, kúpeľne s vaňou a loggie. Je čiastočne zariadený, v cene je kuchynská linka so spotrebičmi a vstavané skrine. Vykurovanie je centrálne.

V okolí nájdete obchod, lekáreň, škôlku a zastávku MHD v dosahu piatich minút pešo. K bytu patrí pivnica. Byt je voľný od budúceho mesiaca. Nájomné je uvedené v inzeráte, k nemu sa platia zálohy na energie. Kaucia je vo výške dvoch mesačných nájmov. Radi vám byt ukážeme, kontaktujte nás cez Nesore.

Najčastejšie chyby

• Príliš krátky popis. Text „Pekný byt v centre" nehovorí nič. Pod 200 znakov býva popis slabý.
• Rozpory v údajoch. Popis hovorí o treťom poschodí a parametre o druhom, v nadpise je „po rekonštrukcii" a v texte „pôvodný stav". Takéto rozpory ničia dôveru.
• Zoznam toho, čo byt nemá. Namiesto „nie je pivnica, nie je výťah, nie je voda" opíšte, čo ponúka.
• VEĽKÉ PÍSMENÁ a výkričníky. Pôsobia agresívne a neseriózne. Radšej pokojný vecný tón.
• Prázdne frázy. „Jedinečná príležitosť" a „výnimočný byt" nenahradia konkrétne informácie.
• Preklepy a gramatické chyby. Pôsobia nedbalo. Text si pred zverejnením prečítajte nahlas.
• Kopírovanie rovnakého textu k viacerým inzerátom. Každý byt je iný a záujemcovia to poznajú.
• Cena napísaná v texte aj v poli ceny. Pri zmene ceny zostane v texte stará hodnota.

Rýchly checklist

• Úvod uvádza typ, lokalitu a stav.
• Je tam dispozícia, plocha, poschodie a výťah.
• Je tam vybavenie, parkovanie a vykurovanie.
• Opisujete okolie a dostupnosť.
• Údaje v texte sedia s parametrami inzerátu.
• Žiadne preklepy, veľké písmená ani prázdne frázy.

Keď máte popis hotový, vložte ho k inzerátu na Nesore. Pridanie inzerátu je zadarmo.