Prémiové mestské bývanie s panoramatickým výhľadom NOVOSTAVBA

Popis

Realitná kancelária STAVIAME BÝVANIE vám exkluzívne ponúka na predaj moderný 4-izbový rodinný dom v prestížnej lokalite Ľubotice – Prešov Tento dom bol navrhnutý pre rodiny, ktoré hľadajú dokonalý balans medzi mestským životom a súkromím. Zabudnite na nekonečné rodinné taxikárčenie – kompletná občianska vybavenosť a MHD sú v pešej dostupnosti, zatiaľ čo vy si užívate pokoj nad mestom s rýchlym prístupom z dvoch smerov ako aj napojením na diaľnicu D1 do Košíc. Hlavné benefity nehnuteľnosti: • Školy, škôlky, obchody, reštaurácie, lekárne a zastávka MHD sú v pešej dostupnosti. Šetríte čas aj auto. • Dokonalé súkromie: Premyslená dispozícia striktne oddeľuje dennú časť (prízemie) od nočnej (poschodie). • Prepojenie s prírodou: Z obývacej izby vyjdete na terasu cez veľkorysé 4-metrové presklenie (HST portál). zo spálne vás očarí balkón s najkrajším panoramatickým výhľadom na mesto. • Mestská oáza: Kompaktný pozemok je ideálny na relax a vyžaduje minimálnu údržbu. • Finančná efektivita: Mesačné náklady na prevádzku tohto domu sú neporovnateľné so splátkami za bežný mestský byt. Technické parametre a dispozícia: • Úžitková plocha: 102,74 m² (+ terasa 14,6 m² + balkón 11,2 m²) • Pozemok: 273 m² • Počet podlaží: 2 (tehla, železobetónový strop, 20 cm zateplenie) • Parkovanie: 2 vlastné miesta priamo pred domom • 1. NP (denná časť): Svetlá obývacia izba vizuálne prepojená s kuchyňou a priamym výstupom na terasu, špajza, technická miestnosť, kúpeľňa s WC. • 2. NP (nočná časť): Rodičovská spálňa, 2 priestranné detské izby s prístupom na balkón, druhá rodinná kúpeľňa s WC. Moderné technológie (Štandard Holodom): Dom je pripravený na maximálnu energetickú sebestačnosť a nízke náklady: • Teplovodné podlahové vykurovanie s predprípravou na tepelné čerpadlo. • Predpríprava na fotovoltiku, vonkajšie žalúzie a nabíjaciu stanicu pre elektromobil. • Izolácia strechy a balkóna hydroizolačnou fóliou Fatrafol (zasypaná riečnym štrkom). • Optický internet dotiahnutý priamo do domu. • Bonus: V prípade záujmu vám dom radi dokončíme do štandardu na kľúč, aby ste sa mohli rovno nasťahovať. • Pre lepšiu predstavivosť o finálnom dizajne interiéru si pozrite priložený vizuál O projekte IBV Ľubotice – Pod Hájom: Za projektom stojí etablovaný tím STAVIAME BÝVANIE s bohatými skúsenosťami s developerskou výstavbou. V lokalite už stoja prvé domy. Inžiniering a majetkovoprávne vysporiadanie sú plne zabezpečené. • Aktuálny stav: Zrealizovaná elektrina, optika a spodná stavba verejného osvetlenia. Momentálne prebieha realizácia vodovodu a kanalizácie. Prístupová cesta a finálny asfalt budú dokončené po dobudovaní sietí. Cena a financovanie: Cena 299 000 € je konečná, vrátane DPH, kompletného právneho servisu a poplatkov. Pre firmy je tu výhoda možnosti kúpy s prenosom DPH. Hypotéka bez starostí: Náš hypotekárny špecialista vám bezplatne porovná ponuky vo všetkých bankách a pripraví financovanie na mieru tomuto projektu. PRÍĎTE SA POZRIEŤ NAŽIVO Lokalita Pod Hájom vás očarí svojou atmosférou a výhľadom. V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať. Kontakt: Timea Horňáková | +421 903 655 552 Web projektu: www.luboticepodhajom.sk

Vlastnosti a systémy

Vybavenie