PREDAJ stavebných pozemkov MODRA Harmónia - 1068m2, 1656m2, 2725m2

Description

PROM REAL ponúka jedinečnú príležitosť na bývanie alebo rekreáciu v historickej časti Harmónie pri Modre Predstavte si miesto, kde sa spája pokoj lesa, súkromie veľkorysých pozemkov a atmosféra historickej rekreačnej oblasti Malých Karpát. Presne takúto príležitosť Vám prináša realitná kancelária PROM REAL. Ponúkame na predaj výnimočný stavebný pozemok s celkovou výmerou 2 725 m², ktorý je možné rozdeliť na dva samostatné stavebné pozemky s výmerami 1 068 m² a 1 656 m². K dispozícii je aj nezáväzná architektonická štúdia pre výstavbu dvoch rodinných domov, rešpektujúca charakter lokality. Výnimočná lokalita – Harmónia, Modra Mestská časť Harmónia patrí medzi najobľúbenejšie rekreačné a rezidenčné lokality v okolí Bratislavy. Už od začiatku 20. storočia bola vyhľadávaným miestom oddychu v prírode, kde vznikali prvé rekreačné domy a chaty na veľkorysých pozemkoch obklopených zeleňou. Dnes Harmónia ponúka jedinečné spojenie pokojného bývania v lese s výbornou dostupnosťou do mesta. Do centra Modry sa dostanete autom približne za 5 minút, príjemnou prechádzkou lesnými chodníkmi približne za 15 minút. Bratislava je dostupná približne do 30 – 40 minút jazdy autom. Lokalita je charakteristická mierne svahovitým terénom, vzrastlou zeleňou, príjemnou klímou počas celého roka a nadštandardným súkromím medzi jednotlivými nehnuteľnosťami. Základné informácie o pozemkoch celková výmera: 2 725 m² možnosť rozdelenia na dva samostatné stavebné pozemky Pozemok A: 1 068 m² Pozemok B: 1 656 m² pozemky sa nachádzajú v intraviláne mesta podľa územného plánu možnosť výstavby 2-podlažných objektov určených na bývanie alebo rekreáciu minimálna výmera pre jednu stavbu: 1 000 m² vypracované a overené geometrické plány rozdelenia všetky parcely sú geodeticky zamerané a oplotené dostupné a zrekonštruované prípojky elektriny a vody prístup zabezpečený mestskou komunikáciou pozemky sú vyčistené, vzrastlé stromy sú odborne ošetrené arboristom Na Pozemku B sa navyše nachádza pôvodná murovaná chata z roku 1935 s výmerou 29 m², ktorá dotvára charakter tejto nehnuteľnosti. Architektonická štúdia ako bonus Pre budúcich majiteľov bola vypracovaná detailná architektonická štúdia dvoch samostatných rodinných domov, ktorá reflektuje historický charakter Harmónie a zároveň ponúka moderné a komfortné bývanie. Navrhovaná architektúra vychádza z tradičného štýlu pôvodných stavieb v Modre – Harmónii. Počíta s použitím prírodných materiálov, ako sú drevené prvky, prírodný kameň, sedlové strechy a citlivé zasadenie domov do okolitého prostredia. Navrhovaný dom na Pozemku A (1 068 m²) Rodinný dom s úžitkovou plochou približne 150 m² na dvoch podlažiach. Dispozícia počíta s dennou časťou prepojenou s terasou, pracovňou a šatníkom na prízemí, pričom na poschodí sú navrhnuté tri spálne a kúpeľňa. Navrhovaný dom na Pozemku B (1 656 m²) Priestrannejší rodinný dom s úžitkovou plochou približne 240 m², orientovaný do prírody s veľkými presklenými plochami, viacerými terasami a dôrazom na prepojenie interiéru s okolitým prostredím. Lokalita pre aktívny život aj oddych Milovníci prírody, turistiky či cyklistiky ocenia množstvo trás vedúcich smerom na Zochovu chatu a do Malých Karpát. V okolí nájdete reštaurácie, kaviarne, wellness, kúpalisko aj zimné športové možnosti. Harmónia je ideálnym miestom pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie v prírode bez kompromisov v dostupnosti služieb a mesta. Ceny Pozemok A (1 068 m²): 115 000 € Pozemok B (1 656 m²): 229 000 € Pozemky spolu (2 725 m²): 344 000 € Kontakt: 0919 040 800 PROM REAL V cene nehnuteľnosti zabezpečujeme kompletný právny servis vrátane autorizovaných zmlúv advokátom, návrhu na kataster, úhrady správnych poplatkov a kompletného procesu prevodu vlastníctva. Samozrejmosťou je aj bezplatné hypotekárne poradenstvo, v rámci ktorého Vám pomôžeme vybrať najvýhodnejšie financovanie nehnuteľnosti.