Babony TRE I Staromestský klenot v centre Bratislavy

BABONY TRE Vám ponúka na predaj výnimočný 4-izbový byt s veľkorysou 50 m² terasou, situovaný v historickej funkcionalistickej budove na prestížnej adrese Gorkého 12, priamo v srdci bratislavského Starého Mesta. Nehnuteľnosť zaujme predovšetkým svojou autentickou atmosférou, veľkorysým priestorom a zachovanými pôvodnými prvkami. Jej dominantou je priestranná terasa s rozlohou až 50 m², ktorá predstavuje v absolútnom centre Bratislavy mimoriadne vzácny benefit. Byt ponúka spojenie charakteru pôvodnej architektúry s možnosťou vytvoriť moderné mestské bývanie podľa vlastných predstáv. Je ideálnou voľbou pre klienta, ktorý hľadá nadštandardný priestor s dušou, výnimočnou adresou a kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti. BUDOVA A ARCHITEKTÚRA Byt sa nachádza v architektonicky hodnotnej budove, ktorá bola daná do užívania v roku 1938. Budova má železobetónovú konštrukciu s tehlovými výplňami. Vonkajšie fasády sú obložené spišským travertínom, pričom vstupné priestory, chodby a haly sú obložené kvalitným sivým mramorom. V čase svojho vzniku patrila budova svojím architektonickým riešením a technickým vybavením medzi mimoriadne progresívne realizácie. Projekt vypracoval architekt Alexander Skutecký, významný predstaviteľ funkcionalistickej architektúry na Slovensku, ktorý vo svojej tvorbe využíval moderné stavebné technológie a kvalitné materiály. DISPOZÍCIA A PARAMETRE • úžitková plocha bytu: 102 m² • terasa: 50 m² • pivnica: 6 m² • poschodie zo 6 • výťah • vysoké stropy • pôvodné drevené parkety vo veľmi dobrej kondícii • pôvodné drevené okná • 3 priestranné priechodné izby • menšia samostatná izba za kuchyňou • kuchyňa • kúpeľňa • samostatné WC • zachovaná pôvodná dlažba • priestor pred vstupom na terasu vhodný napríklad ako jedáleň • veľkorysá 50 m² terasa • možnosť dispozičných úprav vďaka konštrukčnému riešeniu budovy • vykurovanie zabezpečené vlastným kotlom bytového domu • radiátory, v kúpeľni rebríkový radiátor • možnosť parkovania v rámci rezidentskej parkovacej politiky po splnení príslušných podmienok Dispozícia bytu ponúka zaujímavý potenciál na rekonštrukciu a vytvorenie reprezentatívneho mestského bývania. Vďaka konštrukcii domu je možné pracovať s vnútornými priečkami a priestor prispôsobiť individuálnym požiadavkám budúceho majiteľa. LOKALITA Gorkého ulica patrí medzi prestížne adresy historického centra Bratislavy. Byt sa nachádza len pár krokov od Hviezdoslavovho námestia, historickej budovy Slovenského národného divadla a dunajského nábrežia. V bezprostrednom okolí nájdete množstvo kvalitných reštaurácií, kaviarní, obchodov, galérií, kultúrnych inštitúcií a služieb. Lokalita zároveň ponúka výbornú dostupnosť MHD a komfort pešieho pohybu po celom centre mesta. HLAVNÉ VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI • 50 m² terasa priamo v centre Bratislavy • prestížna adresa Gorkého 12 • historická funkcionalistická architektúra • veľkorysá úžitková plocha 102 m² • vysoké stropy a zachované pôvodné prvky • pôvodné drevené parkety • možnosť dispozičných úprav • výťah • pivnica 6 m² • tichý byt s dostatkom denného svetla • výnimočný potenciál na vytvorenie nadštandardného mestského bývania • zaujímavý investičný potenciál Nehnuteľnosť osloví najmä klienta, ktorý nehľadá iba byt, ale priestor s autentickým charakterom, architektonickou hodnotou a výnimočnou terasou na jednej z najlepších adries v centre Bratislavy. Na vyžiadanie Vám radi zašleme videoobhliadku, ďalšie fotografie a podrobnejšie informácie o nehnuteľnosti. V prípade záujmu Vám pripravíme aj presnú kalkuláciu možností financovania prostredníctvom hypotekárnej banky a zabezpečíme celý proces financovania kúpy. O kompletný profesionálny servis – od prípravy nehnuteľnosti na prezentáciu, fotografie, grafiky a homestagingu až po sprocesovanie kúpy nehnuteľnosti a zabezpečenie financovania – sa postará realitná kancelária BABONY TRE.