NOVOSTAVBA 4 izbový rodinný dom Ľubotice, Prešov

Description

Hľadáte pre svoju rodinu viac priestoru a súkromia než ponúka byt, ale zároveň nechcete bývať ďaleko od mesta? Realitná kancelária STAVIAME BÝVANIE vám exkluzívne ponúka 4-izbový rodinný dom v projekte IBV Ľubotice – Pod Hájom, situovanom nad sídliskom Sekčov v Prešove. Vlastný dom, vlastný pozemok, 2 parkovacie miesta a panoramatický výhľad. A pritom len pár minút pešo od Sekčova. Projekt IBV Ľubotice – Pod Hájom postupne rastie a už tu stoja prvé rodinné domy, ktoré si môžete prísť osobne pozrieť. Na vlastné oči tak uvidíte lokalitu, okolité domy, výhľady aj prostredie, v ktorom môže vyrásť váš nový domov. A práve výhľad je jednou z vecí, ktoré tomuto domu dodávajú výnimočnú atmosféru. Z terasy a balkóna máte otvorený pohľad na Prešov a Slanské vrchy, za dobrej viditeľnosti aj na štíty Vysokých Tatier. PREČO SI TENTO DOM ZAMILUJETE? - 4 izby a 102,74 m² úžitkovej plochy: Praktický priestor pre rodinu s deťmi aj dostatok súkromia pre každého člena domácnosti. - Vlastný pozemok 274 m²: Priestor na oddych, grilovanie, detské hry či menší bazén bez starostí s údržbou veľkej záhrady. - Výhľad: Terasa s výmerou 14,6 m² a balkón 11,2 m² ponúkajú otvorený výhľad na okolie Prešova, Slanské vrchy a pri dobrej viditeľnosti aj Vysoké Tatry. - 2 parkovacie miesta: Pohodlné parkovanie priamo pri dome bez hľadania voľného miesta. - Žiadny sused nad hlavou: Vlastný dom, vlastný vstup, vlastný pozemok a viac súkromia. - Mesto na dosah: Obchody, služby, škôlka a MHD sú približne 3–5 minút pešo. - Pohodlný prístup: Do lokality je možné prísť z dvoch smerov – cez Ľubotice aj Sekčov. DOM, KTORÝ SPOJÍ VÝHODY MESTA A BÝVANIA V RODINNOM DOME Bývate nad Sekčovom, no nemusíte sa vzdať pohodlia mesta. Ráno máte všetko potrebné na dosah, po práci sa vrátite domov, kde na vás čaká vlastný priestor, terasa, záhrada a pokojnejšie prostredie. Nemáte spoločné chodby ani suseda nad hlavou a parkovanie máte priamo pri dome. Dom tak ponúka viac súkromia a priestoru, pričom zostávate v bezprostrednej blízkosti Prešova. DISPOZÍCIA 1. nadzemné podlažie – denná časť: Obývacia izba vizuálne prepojená s kuchyňou a výstupom na terasu, špajza, technická miestnosť a kúpeľňa s WC. 2. nadzemné podlažie – nočná časť: Spálňa rodičov, dve priestranné detské izby s prístupom na balkón a druhá rodinná kúpeľňa s WC. ZÁKLADNÉ PARAMETRE - úžitková plocha: 102,74 m² - pozemok: 274 m² - terasa: 14,6 m² - balkón: 11,2 m² - 4 izby - 2 kúpeľne s WC - 2 nadzemné podlažia - 2 parkovacie miesta - Ľubotice – Pod Hájom Dom sa ponúka v stave HOLODOM. V prípade záujmu ho po dohode vieme dokončiť na kľúč podľa vašich predstáv. MODERNÉ TECHNOLÓGIE A ŠTANDARD HOLODOMU - Tehlové murivo, železobetónový strop, 20 cm fasádne zateplenie s dôrazom na minimalizáciu mesačných nákladov. - Predpríprava na tepelné čerpadlo a teplovodné podlahové vykurovanie. - Strecha aj balkón sú izolované hydroizolačnou fóliou Fatrafol (na streche zasypaná riečnym štrkom). - Prémiový HST portál s ľahkým a komfortným posuvným otváraním. - Kompletná predpríprava na fotovoltaiku, vonkajšie žalúzie a nabíjaciu stanicu pre elektromobil. - Optický internet dotiahnutý priamo do domu. IBV ĽUBOTICE – POD HÁJOM Za projektom Ľubotice – Pod Hájom stojí tím STAVIAME BÝVANIE s reálnymi skúsenosťami s investičnou a developerskou výstavbou. Projekt už postupne získava svoju podobu a v lokalite už stoja prvé rodinné domy, ktoré si môžete prísť osobne pozrieť. Zabezpečený je kompletný inžiniering a majetkovoprávne vysporiadanie. Aktuálny stav infraštruktúry: - zrealizované rozvody elektriny, - optický internet, - verejné osvetlenie – fáza spodná stavba, - aktuálne prebieha realizácia verejného vodovodu a kanalizácie, - prístupová cesta, dažďová kanalizácia a finálne stĺpy verejného osvetlenia budú realizované po dobudovaní vodovodu. CENA A FINANCOVANIE Cena: 299 000 € Cena je konečná vrátane DPH, kompletného právneho servisu a poplatkov. Výhoda pre firmy: Možnosť kúpy nehnuteľnosti s prenosom DPH. Bezplatne vám pomôžeme s vybavením hypotéky. Náš hypotekárny poradca porovná možnosti financovania vo všetkých relevantných bankách a nájde riešenie šité na mieru tomuto projektu. PRÍĎTE SA POZRIEŤ NAŽIVO V projekte IBV Ľubotice – Pod Hájom už stoja prvé rodinné domy. Príďte si osobne pozrieť lokalitu, výhľady, okolie a atmosféru miesta, kde môže vyrásť váš nový domov. Kontakt: Timea Horňáková | +421 903 655 552 Web projektu: www.luboticepodhajom.sk

Features & systems

Amenities