NUERA︱VEĽKÝ 52m 2i slnečný byt pri Chorvátskom ramene, BA V

Description

Realitná kancelária NUERA ponúka na predaj slnečný byt vhodný ako investičná príležitosť, či ako vaše vlastné bývanie v obklopení zeleňou a na skok do mesta. Slnečný, juhovýchodne orientovaný 2 izbový byt vo vyhľadávanej lokalite pri Chorvátskom ramene sa nachádza na 11. poschodí bytového domu na ulici Gessayova. Byt ponúka praktickú dispozíciu s loggiou na rozlohe 54,54 m2 a pivničnú kobku na poschodí o veľkosti 2,17m2. Samotný byt bol čiastočne zrekonštruovaný: 2012 - zrekonštruovaná kúpeľňa, 2006 - elektrika, okná, stierka, maľovanie, vybúranie otvoru medzi izbami, kuchynská linka, vymurovanie balkónu, parkety. K rekonštrukcií sú vyjadrenia aj súhlasy od statika. Kúpou bytu získavate aj nábytok a spotrebiče (práčka, elektrická rúra, varná doska, digestor, chladnička s mrazničkou, mikrovlnka). Najväčšou výhodou bytu je čoraz obľúbenejšia oblasť Petržalky pri Chorvátskom ramene. Novovybudovaná električková trať pri dome, Kaufland, moderná mestská plaváreň, veľký výbeh pre psov, či cyklotrasa vedúca až na hrádzu, Draždiak, či centrum mesta - to je len niekoľko z veľkého množstva výhod, ktoré táto pulzujúca, a zároveň pokojná oblasť Petržalky ponúka. Byt je ideálny produkt pre klienta, ktorý hľadá komfortné vlastné bývanie v zrekonštruovanom bytovom dome (nové výťahy a spoločné priestory - 2023, nové stúpačky - 2022, zateplenie 2014, kotvenie loggií 2018). Rovnako tiež ponúka skvelú investičnú príležitosť pre investora s víziou rýchleho prenájmu nehnuteľnosti. Základné info: • celková úžitková plocha: 54,54 m² • podlahová plocha bytu: 52,37 m² • plocha loggie: 5,10 m2 • počet izieb: 2i + kúpeľňa s WC • orientácia: JV • stav: zrekonštruovaný panelový bytový dom z 1980 • lokalita: Draždiak - 5min. na bicykli, cyklocesta - pred domom, zastávka električky - pri dome, Kaufland - 5min pešo, plaváreň - 10min pešo Cena: 206.000 EUR V cene je provízia RK, právny servis, úhrada základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatná ponuku financovania prostredníctvom hypotéky. V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať na čísle +421911 455 947 alebo emailom kristina@nuera a radi pre Vás zorganizujeme obhliadku.

Features & systems

Amenities