PREDAJ - komerčný objekt, cca 1 000 m² zastavanej plochy, Nové Zámky

Description

Predstavujeme na predaj veľký komerčný objekt priamo v Nových Zámkoch, ktorý môžete prispôsobiť vlastnému podnikateľskému zámeru. Jedná sa o dvojpodlažnú nehnuteľnosť so zastavanou plochou takmer 1 000 m² na Gúgskej ulici. Veľkou výhodou je priestranný uzavretý areál s parkovaním priamo pri objekte. Pozemok má približne 1 172 m² a poskytuje dostatok priestoru pre klientov, zamestnancov aj zásobovanie. Po vstupe do budovy sa dostanete do veľkej centrálnej časti objektu. Priestory boli v minulosti využívané ako fitness centrum, dnes sú však pripravené na nové využitie od športového alebo rehabilitačného centra cez showroom, služby, zdravotnícke zariadenie až po kombináciu viacerých prevádzok podľa predstáv budúceho vlastníka. Celková rozloha prízemia: hlavná budova 330m2+sklad a soc.zariadenia, spolu cca 622m2 Horná časť dopĺňa hlavný priestor o ďalšie miestnosti a otvorené plochy. Rozloha poschodia je cca 113m2 m2 z toho kancelárie 98,73m2, balkón 4m2. Výhodou tejto nehnuteľnosti je jej členitosť. Okrem veľkej hlavnej haly sa tu nachádza viacero samostatných priestorov, ktoré umožňujú vytvoriť oddelené prevádzky, kancelárie, ambulancie, školiace miestnosti alebo ďalšie služby. Objekt disponuje kompletným sociálnym zázemím – samostatnými šatňami, sprchami, umývadlami a toaletami pre mužov aj ženy, ako aj zázemím pre personál. Súčasťou objektu sú aj ďalšie prevádzkové priestory a vnútorný dvor, ktorý môže slúžiť ako oddychová zóna, terasa alebo ďalší priestor pre budúce využitie. Priestory na prízemí s výmerou približne 100 m² sú už v súčasnosti prenajaté, takže nový vlastník získava aj časť objektu, ktorá mu od začiatku vytvára pravidelný príjem. Horné poschodie pozostáva z dvoch kancelárií a obytného priestoru s otvorenou obývačkou, vstavanými šatníkmi, izbou, kuchyňou s výstupom na balkón, kúpeľňou a WC. Poschodie je o rozlohe cca 92m2. Z horného poschodia, z obytného priestoru, vedie schodisko, ktoré prepája obytné priestory s hlavnou centrálnou halou. V súčasnosti je však toto schodisko uzavreté, avšak je možné priestory opäť prepojiť. O vykurovanie celého objektu sa stará plynový kotol a podlahové vykurovanie. Ďalším benefitom sú fotovoltické panely, ktoré môžu pomáhať znižovať prevádzkové náklady objektu. Ak hľadáte veľký komerčný objekt v Nových Zámkoch s vlastným parkovaním, rozsiahlymi priestormi a širokým potenciálom ďalšieho využitia, rada vás prevediem osobne. Kontaktujte nás na tel. č. 0948 097 397, 0915 741 258 alebo emailom na adrese. lupareal@lupareal.sk Cena nehnuteľnosti bez zariadenia: 1 460 000 € Možnosť kúpy zariadenia ( vybavenie fitness centra) : + 110 000 € Cena vrátane zariadenia: 1 510 000 €

Features & systems

Amenities