For sale€460,000

Na predaj penzión v Tajnej s parkovaním

Tajná

355 m² 12 rooms 1 bathroom Dostupný

Description

INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ: Penzión s 8 bytovými jednotkami v obci Tajná (pri Vrábľoch) – ideálne firemné ubytovanie Ponúkame na predaj nehnuteľnosť s vysokým výnosovým potenciálom – ubytovací objekt (penzión) s úžitkovou plochou 355 m², situovaný v strategickej lokalite s rýchlou dostupnosťou do kľúčových priemyselných centier regiónu. Vzhľadom na dispozíciu a polohu je objekt ideálnym investičným projektom na dlhodobý prenájom, prípadne ako vlastná ubytovacia kapacita pre firmy a ich zamestnancov (zníženie prevádzkových nákladov na externé ubytovanie robotníkov a manažérov). Základné parametre a dispozícia: Celková úžitková plocha: 355 m² Parkovanie: Priamo v uzavretom objekte (dostatočná kapacita pre osobné vozidlá aj dodávky). Kúrenie: Vlastné – plynový kotol (optimálne riadenie nákladov). Stav objektu: Kompletná rekonštrukcia prebiehajúca v roku 2026. Dispozičné riešenie: Prízemie: 4 samostatné byty. Každá jednotka disponuje vlastnou kuchyňou a sociálnym zariadením (WC) + 2 ďalšie izby. Prízemie je aktuálne pripravené na dokončenie rekonštrukcie v stave novostavby (všetky rozvody a materiály sú nové, dokončenie podľa vlastného štandardu). 1. poschodie: Samostatné bytové jednotky so spoločnou kuchyňou. Horné poschodie je kompletne dokončené a pripravené k okamžitému využívaniu. Exteriér: Veľká slnečná terasa so sedením, ktorá poskytuje krásny výhľad na okolitú prírodu a priestor pre oddych ubytovaných. Strategická lokalita a logistika (Obec Tajná) Obec Tajná (okres Nitra) je známa nielen svojou pokojnou atmosférou a rozvinutým vinárstvom, ale predovšetkým vynikajúcou dopravnou dostupnosťou do priemyselných parkov v Nitre, Vrábľoch a Leviciach. V regióne s vysokým dopytom po ubytovacích kapacitách pre priemysel a stavebníctvo ide o kľúčový benefit. Vzdialenosti a dostupnosť automobilom: Vráble: len 4 km (cca 5 minút cesty) – rýchly prístup k miestnemu priemyselnému parku. Nitra (krajské mesto / Jaguar Land Rover): cca 24 km (cca 20-25 minút jazdy). Levice: cca 25 km (cca 25 minút jazdy). Zlaté Moravce: cca 17 km. Finančné informácie a kontakt Tento projekt kombinuje okamžite využiteľnú časť na hornom poschodí s možnosťou finalizácie prízemia presne podľa potrieb vášho biznis modelu. Cena: 460 000 € Kontakt: 0944 942 905 mail : pankratov@exkluziv-reality.sk Zodpovedný maklér: Nikoleta Pankratov V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie technické špecifikácie ma neváhajte kontaktovať.