PREDAJ: 3-izbový byt s loggiou, Sídlisko Lúčna, Vranov nad Topľou

Beschreibung

Realitná kancelária WFK Reality ponúka na predaj 3-izbový byt v žiadanej lokalite Sídlisko Lúčna vo Vranove nad Topľou. Nehnuteľnosť s celkovou úžitkovou plochou 76 m², z čoho podlahová plocha bytu predstavuje 73,85 m². Nachádza sa na optimálnom 3. poschodí z 8 v bytovom dome s výťahom a predstavuje ideálnu ponuku pre rodiny alebo ako stabilná investícia na následný prenájom. TECHNICKÁ ŠPECIFIKÁCIA: * Úžitková plocha: 76 m² * Dispozícia: 3 samostatné nepriechodné izby, kuchyňa, kúpeľňa, WC, chodba, komora/šatník * Poschodie: 3/8 * Výťah: Áno * Stav nehnuteľnosti: Čiastočná rekonštrukcia * Vybavenie: Vstavaná skriňa (spálňa), kuchynská linka s potravinovou skriňou, kombinovaný sporák (plynová varná doska, elektrická rúra) * Okná: Plastové * Podlahy: Plávajúca podlaha (izby, chodba), keramická dlažba (kuchyňa) * Jadro: Kombinované (zadná stena murovaná, zvyšok v pôvodnom stave) * Kúrenie: Centrálne * Príslušenstvo: Loggia, pivnica, spoločná kočikáreň * Bytový dom: Pôvodný stav, plánované zateplenie v roku 2027 * Parkovanie: Verejné, dostatočné kapacity v okolí domu POPIS NEHNUTEĽNOSTI A LOKALITY: Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou a je dobre udržiavaný. Dispozičné riešenie s tromi samostatnými izbami poskytuje vysokú mieru súkromia. K benefitom patrí priestranná kuchyňa s veľkou linkou, potravinovou skriňou a zabudovaným kombinovaným sporákom. V spálni sa nachádza praktická vstavaná skriňa. Súčasťou dispozície je aj komora, ktorá slúži ako ideálny úložný priestor pre sezónne veci či domáce potreby. Tento priestor zároveň ponúka potenciál pri budúcej rekonštrukcii na zväčšenie kúpeľne alebo vytvorenie samostatnej práčovne. Bytové jadro je v stave, ktorý umožňuje budúcemu majiteľovi realizovať modernizáciu podľa vlastných predstáv. Kľúčovým benefitom nehnuteľnosti je jej strategická poloha s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza obchodný reťazec Kaufland (cca 100 m), jasle, dve základné školy a ďalšie prevádzky obchodu a služieb. Centrum mesta je vzdialené približne 10 minút chôdze. ENERGETICKÝ CERTIFIKÁT: Energetický certifikát nie je k dispozícii. CENA A KONTAKT: Cena nehnuteľnosti je 125 000 €. V prípade záujmu o obhliadku alebo doplňujúce informácie ma neváhajte kontaktovať.

Ausstattung & Systeme

Ausstattung