5 Dinge, die Sie bei einer Wohnungsbesichtigung fragen sollten
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Eine praktische Checkliste mit Fragen, die bei einer Wohnungsbesichtigung nicht fehlen sollten — egal ob Sie kaufen oder mieten.
Wohnungsbesichtigung: Was Sie fragen sollten
Eine Besichtigung ist Ihre einzige Chance, Dinge herauszufinden, die das Inserat nicht verrät. Hier sind fünf Fragen, die Sie nicht auslassen sollten.
1. Wie hoch sind die monatlichen Kosten außer Miete/Rate?
Instandhaltungsrücklage, Nebenkosten, Internet, Parkplatz — diese Posten können das monatliche Gesamtbudget deutlich verändern. Fragen Sie nach konkreten Zahlen, nicht nur nach einer groben Schätzung.
2. Wie ist der Zustand der Gemeinschaftsflächen und des Gebäudes insgesamt?
Flure, Aufzug, Dach, Fassade — der Zustand der gemeinsamen Bereiche verrät, ob Eigentümern/Nachbarn in naher Zukunft eine kostspielige Renovierung bevorsteht, die sich in der Rücklage niederschlägt.
3. Warum wird die Wohnung verkauft/vermietet?
Die Antwort sagt Ihnen nicht immer die ganze Wahrheit, offenbart aber oft wichtigen Kontext — Umzug, Scheidung, Nachbarschaftsprobleme.
4. Wie ist die Verfügbarkeit von Internet und Mobilfunksignal?
Im Zeitalter von Homeoffice wird das immer wichtiger. Prüfen Sie es besser vor Ort, statt sich nur auf eine Abdeckungskarte zu verlassen.
5. Wann ist die Wohnung tatsächlich verfügbar?
Das Datum im Inserat und der tatsächliche Termin können sich unterscheiden — fragen Sie konkret nach, besonders wenn Sie selbst eine Frist einhalten müssen.
Eine Besichtigung ohne diese Fragen kann Sie später teuer zu stehen kommen — ein paar Minuten mehr lohnen sich immer.
