Stavebný pozemok 815 m2, budova - garáž 92 m2, Levice, Kalinčiakovo

J&MZ reality ponúka na predaj stavebný pozemok o výmere 815 m² s budovou - garážou v katastrálnom území Kalinčiakovo, v intraviláne obce, v blízkosti kaštieľa. Nehnuteľnosť sa nachádza v prostredí s prírodnou scenériou a s pekným výhľadom na okolitú krajinu. Pozemok tvorí parcela registra „C“, evidovaná ako zastavaná plocha a nádvorie o celkovej výmere 815 m2. Na pozemku sa nachádza murovaná budova so súpisným číslom a zastavanou plochou 92 m², postavená približne pred 50 rokmi. Stavba bola pôvodne využívaná na podnikateľské účely. K nehnuteľnosti je vypracovaný projekt - prestavba na rodinný dom. Aktuálna dispozícia budovy: - priestranná miestnosť o výmere 42 m² (vykurovaná plynovými gamatkami), - nedokončené sociálne zázemie (kúpeľňa s toaletou), - ďalšie úžitkové menšie priestory. Strecha je pôvodná, plechová. INŽINIERSKE SIETE: elektrina, obecný vodovod, plyn, kanalizácia + žumpa. Pozemok je rovinatý, čiastočne oplotený, prístupný z troch strán a s príjemným výhľadom. Možnosti využitia pre nového majiteľa: - realizácia prestavby podľa schváleného projektu, - výstavba nového rodinného domu s využitím existujúcej budovy (garáže/sklady), - využitie budovy na podnikateľské účely, - prerozdelenie na dve samostatné nehnuteľnosti (budova + stavebný pozemok), - asanácia, zbúranie pôvodnej stavby a výstavba jedného alebo dvoch nových domov. Kalinčiakovo je intravilánna časť Levíc s pokojnejším tempom a s dôrazom na kontakt s prírodou. Umiestnenie nehnuteľnosti pri miestnom kaštieli prináša príjemné výhľady na okolitú krajinu a podčiarkuje rodinný charakter zóny. Rovinatý terén a napojenie na existujúce komunikácie uľahčujú plánovanie budúceho bývania aj dlhodobé fungovanie v lokalite. Obec prirodzene nadväzuje na zázemie Levíc a zároveň si drží komornejší ráz. Lokalita ťaží z rýchlej dostupnosti do okresného mesta. Na dosah je aj obľúbené kúpalisko Margita Ilona a Santovka. V území sú dostupné všetky inžinierske siete – takže prestavba či novostavba sa môže oprieť o existujúcu infraštruktúru. Spojenie mestského zázemia a zelene vytvára vyvážené prostredie: všetko potrebné máte nablízku a zároveň ostávate v kontakte s prírodou. Kontakt: 0918806449 Maklér: Slavomíra Machová